海外置产流程
- 订金
- 签购屋协议书
- 开菲律宾银行/支票帐户
- 签买卖合约、首付
- 按期付款
- 交屋通知（验屋）
- 签订房子过户合约和办理房产
- 交屋
客户准备
- 申请菲律宾旅游签证的
- 护照影本（若是有SRRV，需一并提供）
- 结婚证明(如果是已婚，也需要提供配偶的证件)
- 填写订购单支付订金
购屋前准备
国籍
身份国籍没有任何要求，就算是拿观光签证都能投资房地产，唯土地只能是本国籍的人才能购买。
护照
护照一定要在有效期内，有些较抢手的楼盘会限制一本护照限购一至两套房。
菲律宾签证
申请观光签证即可入境。
购房流程
1 寻找合适物件
若有需要可以寻找仲介代为寻找适合投资的物件。
2 设定预算和购买数量
有些较为热门的楼盘会限定一本护照限购一套或者两套，选好房号后，先提交身分资料和填写表格，并缴交订金（订金一般为5万-10万菲律宾比索，通常订金是无法退还，下订前务必考虑清楚）
3 汇款流程
3 汇款流程
4 签购房合约（Contract To Sell）
在与开发商签订购房合约之前，客户需提供：签订付款方式确认表、预定合约正本。
5 按期付款
一次性付全额（通常能拿到7%-12%的折扣），如果是预售房的话，也可分期付款，只需付10%、20%或30%头期款，其余则分期缴纳至交屋结束。延迟付款会有违约利息需要缴纳。
6 交屋
在支付所有房款和税费后，开发商会代为办理房产证（Title），在这之前，还会与开发商签订房产过户的合约。这个过程由开发商处理，相关税费也会在买房时支付开发商，开发商会提前3-6个月通知业主交房时间，业主需去验房并拿钥匙。